Preguntas Comunes

?Cual es la diferencia entre pre-calificacion y pre-aprobacion?

Una pre-calificacion para una cantidad especifica de dinero sera basada en la revision de la informacion financiera basica que usted provea. No se realizara una verificacion de esta informacion. La pre-calificacion significa que si la informacion que usted nos dio es exacta, junto a la verificacion del credito, topografia de la propiedad, y el criterio de los prestamistas, usted podria recibir un prestamo como el descrito en la carta o documento de pre-calificacion. Esto no es una aprobacion final debido a que una pre-calificacion no es un compromiso al prestamo. De cualquier manera una carta de pre-calificacion le indica a usted que en la opinion del agente de prestamo usted califica para comprar la casa o recibir el prestamo.

La pre-aprobacion es un paso por encima de la pre-calificacion. La misma implica la verificacion de su credito inicial, historia de empleo, etc. Su aplicacion para el prestamo es enviado al prestamista y una decision es tomada con respecto a su prestamo. El obtener su prestamo pre-aprobado le permite cerrar el negocio rapidamente. Una pre-aprobacion le puede ayudar a negociar un mejor precio con el vendedor si va compar una casa.

?Que pasa si hay un error en mi reporte de credito?

Si usted ve un error en su informe, para rectificarlo, usted tiene que comunicarse a las Agencias de credito. Las tres principales oficinas en los EE.UU., son: Equifax (1-800-685-1111), Transunion (1-800-916-8800), Experian (1-888-397-3742), todos tienen procedimientos para corregir la informacion puntualmente. Nosotros como su compania de prestamo podemos ayudarle a corregir este problema. Note que este proceso toma tiempo para ser procesado, se requiere la presentacion de pruebas dependiendo de que clase de error sea.

?Porque el interes varia dia a dia y de una fuente a otra?

Las variaciones de las tasas de interes estan basadas en el concepto de la oferta y la demanda. Si la demanda para los aumentos el credito (prestamo) aumenta, subiran las tasas de interes. Esto se debe a que hay mas compradores, por consiguiente mas vendedores (los que prestan el dinero) por lo tanto pueden pedir un mejor precio, es decir tarifas mas altas. Si la demanda para el credito disminuye, tambien lo haran las tasas de interes. Esto es porque hay mas vendedores que compradores, por lo tanto los compradores podran obtener un mejor precio, es decir tarifas mas bajas. Cuando la economia se expande hay una alta demanda por credito, por lo tanto los intereses son mas altos mientras que cuando la economia es lenta la demanda por credito disminuye y tambien lo hacen las tasas de interes.

Yo soy el dueno de la casa pero no estoy en titulo. ?Puedo refinanciar?
Si puede refinanciar, pero es conveniente ponerlo en el titulo o escrituras antes de refinanciar. Tambien es necesario comprobar con 12 cheques que usted esta haciendo el pago de la casa.

?Que es un prestamo FHA?

El FHA (Federal Housing Administration) es tan solo una aseguranza que el gobierno pone en los prestamos para primeros compradores.