Como Completar su Aplicacion

Nuestra aplicacion pide la informacion sobre la propiedad que usted esta comprando o refinanciando. Verificaremos la informacion mostrada en la aplicacion antes de tomar la decision de hacer el prestamo. Es muy importante asegurarse de que la informacion este completa y se pueda verificar.

Le preguntaremos acerca de su historia financiera, incluyendo los numeros y balances de su cuenta bancaria, pagos y deudas actuales y numeros de tarjetas de credito. Usted debera ser preciso en la informacion que esta proporcionando, esta es la mejor manera de ensamblar la informacion. ?Recuerde! Que siempre estamos aqui para asistirle.

Lo que sigue es un resumen de la informacion mas importante requerida en la aplicacion del prestamo, los documentos que pueden ser necesarios y las preguntas que usted debe estar preparado a responder.

Contrato de Compra de la Propiedad
El banco va a tomar la propiedad como un respaldo para el prestamo, le haremos un tasacion a la propiedad. Favor de tener la siguiente informacion disponible:
1. Una copia del contrato de venta, incluyendo cualquier anexo, firmada por todos los partes interesadas, mostrando el nombre completo de los vendedores y compradores como apareceran en los nuevos documentos, el monto de dinero con el que cuentas y que va a ser utilizado para pagar los gastos de cierre, honorarios, etc.
2. La direccion de la propiedad, cuanto tiempo tiene, y su descripcion legal completa.
3. Nombre, direccion y numero de telefono del agente de Bienes Raices y/o el vendedor de la propiedad, esto nos ayudara a poder ingresar en la propiedad y evaluarla.
4. Necesitaremos obtener su numero de seguro social, y el de cualquier otro prestatario, edad, nivel de educacion adquirida, numero y edad de las personas que dependan de usted, direccion actual y numero de telefono. Si ha vivido en esa direccion por menos de 2 anos, este preparado para proporcionar la direccion (es) por los 7 anos anteriores.
Tambien se le pediran desglosar sus costos actuales del mantenimiento de su casa, incluyendo, alquiler, o pagos de prestamo, impuestos de propiedades inmobiliarias y seguro (su pago del prestamo puede incluir fondos del impuesto y del seguro). Se necesita el nombre y la direccion de la compania o la persona a quien ha pagado el alquiler por los ultimos 2 anos.
Historia de Empleo y Fuentes de Ingreso
El banco tomara muy encuenta su capacidad de generar ingresos para poder hacer los pagos mensuales de su casa, ademas de los gastos asociados en mantener un hogar. Para ello la siguiente informacion es requerida:
1. La historia de los 2 ultimos anos de empleo, con el nombre y la direccion, cargo o titulo en el trabajo, antiguedad en el empleo, salario, comisiones y horas extras pagadas.
2. Los dos ultimos talones del pago de su salario, la planilla federal W2, y las declaraciones de sus impuestos federales.
3. Expedientes de los intereses y dividendos recibidos de inversiones.
4. Si usted trabaja por su cuenta, se requeriran devoluciones de impuestos y estados de cuenta por 2 anos, mas una declaracion de perdidas y ganancias por el ano actual hasta la fecha.
5. Si en los ultimos dos anos a dejado de trabajar por alguna razon. (despido o enfermedad por ejemplo) favor hacer una explicacion por escrito detallando motivo y fechas.
Va a firmar una verificacion de empleo (VOE) o una autorizacion general de credito. Esto sera enviado a su empleado para la comprobacion de su empleo y sus ganancias. Otra sera enviada a su antiguo trabajo en caso de que usted lleve menos de dos anos en el trabajo actual.
Si esta contando con las ganancias de otras fuentes como una propiedad en alquiler, seguro social, pagos por incapacidad o soporte para los ninos, etc. Usted debe suministrar pruebas de esas cuentas. Los documentos apropiados pueden incluir cheques pagados, copias de arrendamiento devoluciones de impuestos federales, certificacion de bonos, certificado de divorcio, o cualquier evidencia similar.
Pertenencias Personales
Una lista de sus Pertenencias personales se requiere en la aplicacion para el prestamo. Usted necesitara tener la siguiente informacion siguiente disponible al llenar la lista.
Si usted posee cuentas bancarias, corrientes o de ahorros, y acciones en el mercado de valores (401k) con el nombre y la direccion de la institucion, nombre(s) en las cuentas, los numeros de cuenta, y los balances de la cuenta corriente:
1. Estados de cuenta recientes del banco de por lo menos dos meses. 
2. Valor comercial actual de las acciones en el Mercado de valores, y de otras inversiones (401k).
3. Intereses adquiridos en todos los fondos de retiro.
4. Valor total y valor en efectivo de las polizas de seguro de vida vigente.
5. Marca, modelo, ano, y valor de los automoviles poseidos.
6. La direccion y el valor comercial de todas las propiedades inmobiliarias poseidas, junto con la cantidad de alquileres recogidos, del prestamo en la propiedad, los pagos del prestamo mensuales, y una lista de los costos mensuales para la propiedad en la que se invirtio.
7. Valor de otras propiedades personales tales como muebles,joyas, colecciones, etc.
Tal como con la verificacion del empleo, le pediremos que firme verificaciones de deposito (VOD) (o de una autorizacion general) para cada una de las instituciones en donde usted tiene ahorros o cuentas que controla. Las diferencias entre los balances de la cuenta senalados por la institucion y el balance que usted da para la aplicacion de prestamo tendran que ser conciliado, para asegurarnos que usted tiene sus balances actuales correctos. Si ha hecho un deposito grande recientemente necesitara ser explicado.

Se investigara de donde provienen los fondos con los cuales usted dara su enganche inicial y pagara los costos de cierre y honorarios usted no cuenta con el dinero en su cuenta se podra usar un donante del dinero, ya sea un familiar, iglesia, jefe, municipio, o cualquier organizacion no lucrativa pueden ser utilizados a veces, pero se deben verificar por escrito. En algunos casos, el donante debe ser un pariente y debe proporcionar una carta que indique la relacion que los une, la cantidad del regalo, y el hecho de que no se espera ningun reembolso. El recibo de los fondos regalados debera ser verificado.